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银(yin)保监(jian)会:房地产贷款增速创8年新低

作者:百家号 来源:中国青年报 时间:2021-09-10

银(yin)保(bao)(bao)监(jian)会官(guan)网7日发(fa)布答记者问(wen)。对(dui)于备受关注的(de)房地产金融监(jian)管,银(yin)保(bao)(bao)监(jian)会表示(shi),始终坚持“房子(zi)是用来住的(de),不是用来炒的(de)”定位,围(wei)绕“稳地价(jia)(jia)、稳房价(jia)(jia)、稳预期(qi)”目标,持续完善房地产金融监(jian)管机制(zhi),防范房地产贷(dai)款过度集(ji)中,促进金融与(yu)房地产良性(xing)循环(huan)。

具体来看,银(yin)保监会(hui)始(shi)终坚(jian)(jian)持(chi)管好房地(di)产(chan)信贷闸门,坚(jian)(jian)持(chi)房地(di)产(chan)开发贷款(kuan)、个人按揭贷款(kuan)审慎监管标(biao)准(zhun),严格落实房地(di)产(chan)贷款(kuan)集中度管理制度。在遏(e)制“经营(ying)贷”违(wei)规(gui)流入房地(di)产(chan)领域方面,银(yin)保监会(hui)对(dui)经营(ying)贷违(wei)规(gui)流入房地(di)产(chan)专项(xiang)排查已(yi)基本(ben)完成,对(dui)发现(xian)(xian)的(de)违(wei)规(gui)问(wen)(wen)题督促建立台账(zhang),逐项(xiang)整(zheng)改至“清零销号(hao)”。同时,银(yin)保监会(hui)严惩违(wei)法违(wei)规(gui),已(yi)连续三年开展全国性房地(di)产(chan)专项(xiang)检查,基本(ben)覆盖所有热点城(cheng)市,对(dui)发现(xian)(xian)的(de)违(wei)规(gui)行为“零容忍”,对(dui)违(wei)规(gui)问(wen)(wen)题依(yi)法严肃问(wen)(wen)责。

此外,银保监(jian)会落实差别化房地(di)产信(xin)贷政策(ce),配合(he)地(di)方政府“因城施策(ce)”做好房地(di)产调控,运用调控工具,稳(wen)地(di)价(jia)、稳(wen)房价(jia)、稳(wen)预期。

在对违规(gui)行(xing)为给(ji)予严查严处的同(tong)时,银保(bao)监会(hui)(hui)也加(jia)大金(jin)融(rong)支持住房(fang)租(zu)赁(lin)(lin)市场,指导银行(xing)保(bao)险机构加(jia)大对保(bao)障性租(zu)赁(lin)(lin)住房(fang)支持,推(tui)动保(bao)险资金(jin)支持长租(zu)市场发展,会(hui)(hui)同(tong)人(ren)民银行(xing)推(tui)进房(fang)地产投(tou)资信托基金(jin)(REITs)试点。

严监(jian)管政策下(xia),房(fang)(fang)地(di)(di)(di)产(chan)金融(rong)乱象整治已取得(de)明显(xian)成效。数据(ju)显(xian)示,截至7月末,房(fang)(fang)地(di)(di)(di)产(chan)融(rong)资(zi)呈现“五个(ge)持(chi)续(xu)下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)”,一(yi)(yi)是(shi)房(fang)(fang)地(di)(di)(di)产(chan)贷(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)增(zeng)速创8年新低,银行业(ye)房(fang)(fang)地(di)(di)(di)产(chan)贷(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)同(tong)(tong)比(bi)(bi)增(zeng)长8.7%,低于(yu)各项(xiang)(xiang)贷(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)增(zeng)速3个(ge)百分点。二是(shi)房(fang)(fang)地(di)(di)(di)产(chan)贷(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)集(ji)中度连续(xu)10个(ge)月下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang),房(fang)(fang)地(di)(di)(di)产(chan)贷(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)占各项(xiang)(xiang)贷(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)比(bi)(bi)重同(tong)(tong)比(bi)(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)0.95%。三是(shi)房(fang)(fang)地(di)(di)(di)产(chan)信(xin)托(tuo)(tuo)规模自2019年6月以(yi)来持(chi)续(xu)下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang),房(fang)(fang)地(di)(di)(di)产(chan)信(xin)托(tuo)(tuo)余额同(tong)(tong)比(bi)(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)约15%。四是(shi)理财产(chan)品投向(xiang)房(fang)(fang)地(di)(di)(di)产(chan)非标(biao)资(zi)产(chan)规模近一(yi)(yi)年来持(chi)续(xu)下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang),相关理财产(chan)品余额同(tong)(tong)比(bi)(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)42%。五是(shi)银行通过特定(ding)目的(de)载体投向(xiang)房(fang)(fang)地(di)(di)(di)产(chan)领(ling)域规模连续(xu)18个(ge)月持(chi)续(xu)下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang),相关业(ye)务(wu)规模同(tong)(tong)比(bi)(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)27%。

此外(wai),差异化支(zhi)持政策也初现(xian)成(cheng)效(xiao),银行机构在贷(dai)(dai)款首付比(bi)例(li)、利(li)率等方面对刚需(xu)群体(ti)进行差异化支(zhi)持。截(jie)至7月末,个人按揭贷(dai)(dai)款首套房占比(bi)达到92%,住(zhu)房租(zu)赁市场贷(dai)(dai)款同比(bi)增长29%。

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